A mí me tocó leer esta advertencia con la preocupación de quien sabe que, en el interior neuquino, una familia puede juntar los ahorros de años para acceder a un pedazo de tierra donde levantar su casa. Y me encontré con un aviso firme, sin rodeos, que llega desde Aluminé: la Corporación Interestadual Pulmarí, junto al Gobierno de Neuquén, les está pidiendo a vecinos, turistas e inversores que no entreguen un solo peso por ofertas de lotes que circulan por ahí como si fueran una ganga. La recomendación es tan concreta como urgente: si alguien le ofrece un terreno dentro de la jurisdicción del organismo, no pague, no firme, no se haga el distraído con una seña ni con un boleto de compraventa, porque la operación directamente no existe en los papeles.

Por qué un permiso no te convierte en dueño

El punto clave que las autoridades pusieron sobre la mesa es uno de esos que conviene explicar despacio, porque se presta a confusiones. Cuando la CIP entrega un permiso de ocupación o uso a un poblador para que viva o trabaje en un sector del territorio, eso no transforma a esa persona en propietaria del lote. Es decir, habilita a quedarse, a producir, a habitar, pero no faculta a vender, transferir ni ceder ese derecho a un tercero. Por eso, si un vecino habilitado le ofrece a usted comprar ese pedazo, lo que le está vendiendo no es una parcela: le está vendiendo aire. Y ese aire, encima, se paga.

“Los permisos de ocupación no son títulos de propiedad y, por lo tanto, no habilitan a sus titulares a disponer de las tierras mediante venta, cesión o cualquier otra forma de comercialización.”Corporación Interestadual Pulmarí

• Verificar la situación del inmueble por los canales oficiales de la CIP antes de cualquier operación.
• No entregar dinero en efectivo, ni señas, ni reservas, ni firmar boletos de compraventa.
• Desconfiar de papeles informales o de supuestos derechos concedidos por particulares.
• Consultar al teléfono oficial 02942-496243 ante cualquier duda sobre un terreno ofrecido.

Lo que más me importa marcar, y se lo digo de frente a quien esté leyendo estas líneas con un aviso bajo el brazo, es que la advertencia no apunta solo a evitar un mal negocio: apunta a evitar una estafa en toda regla. La CIP recordó que estas maniobras pueden terminar en una denuncia penal por estafa, en el marco de la Ley Nacional 23.612, y que el organismo va a seguir adelante con actuaciones administrativas y legales para cuidar sus tierras y, sobre todo, para que nadie más termine perjudicado. La Corporación tiene sede en Aluminé, fue creada en 1988 y administra 112.900 hectáreas como un ente público integrado por el Estado nacional y la provincia de Neuquén, de modo que el patrimonio en discusión es de todos los argentinos y neuquinos, no de un loteador de turno. Mi pedido, como periodista y como vecina, es el que repite la propia comunidad organizada a través de la CIP: si le ofrecen un terreno, antes de mover un solo peso, levante el teléfono y consulte por los canales oficiales. Quien igual avance, que sepa que juega con su plata y con su tiempo.